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南山地产不是国企。
深圳市南山房地产开发有限公司成立于2003年05月29日，注册地位于深圳市南山区，经营范围包括一般经营项目是：兴办实业（具体项目另行申报），国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品），房地产开发，物业管理，南山地产属于民营企业。
南山地产是南山集团房地产业务的平台，主要负责整合集团的房地产业务资源，是以房地产开发为核心，集土地运营、工程管理、物业管理、物业租赁为一体的综合企业。
中国南山集团下属的深圳市南山房地产开发有限公司，1984年创立于深圳，是中国内地城区开发的先行者之一，现已成为以住宅地产开发为核心，集园区综合开发、物业管理的一体的综合型企业，形成了“南山地产”品牌。开发项目已扩展至珠江三角洲、长江三角洲和部分一线城市。主要项目分布在深圳、广州、上海、惠州、长沙、苏州、南通等城市的刚性需求住宅和高档楼盘，位居中国地产百强。
集团积极探索综合园区、产业新城业务。以集团总部所在地赤湾为依托，围绕自贸区政策优势、粤港澳大湾区的产业优势与赤湾特色山海文化资源，打造科技创新、文化创意的“双创”产业小镇；在合肥、武汉、成都、重庆、无锡等区域中心城市布局现代化与智能化物流商贸综合体、文化旅游产业新城和特色小镇。中国南山集团产业地产位居全国TOP30。
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