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监理单位和建设单位。监理单位,是指取得监理资质证书,具有法人资格的监理公司、监理事务所和兼承监理业务的工程设计、科学研究及工程建设咨询的单位。建设单位是指执行国家基本建设计划,组织、督促基本建设工作,支配、使用基本建设投资的基层单位。
监理单位的职责:
1、审核合同
在选择建筑公司时,监理公司会帮你审核建筑公司的资质、看建筑公司是否具有承包建筑施工的资格。然后还会帮您审核报价和预算单,凭借专业知识和经验找出其中的漏洞,看报价是否有水分。此外,在签合同时,监理人员会将施工项目、工期审核清楚,不给后续施工留下隐患。
2、验收材料
在装修施工时,监理人会验收进场材料,看材料的真伪、材料的规格、数量和报价是否一致,若发现伪劣产品,监理有资格要求退换材料。
3、把握工期
家装的人工费也是一项很大的开支,有些工人按天计费,所以在施工时会故意拖延,而对于这种拖延行为,监理有权及时制止、督促施工人员按时保质的完成装修工程。
4、监督质量
施工质量会影响装修效果,但很多人无法把握这个度,而监理作为专业人士会仔细审核施工的质量,帮业主排除后患。
5、竣工验收
工程完工后,监理人员会验收整个项目,只有项目全部达标后才会在验收单上签字,并在保修期内做好保修工作。
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