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事业单位的才财产是属于公共财产，因此事业单位的房屋出租是需要交税的。那么，事业单位房租收入应交什么税？这个问题你知道答案吗？今天上岸鸭小编就来帮助大家解答这个问题。
01
事业单位房屋出租应该交税的四种情况
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的相关规定，事业单位的房屋出租交税是要分为四种情况的。
1、如果是商铺或者写字楼等房屋的个人出租，应该缴纳税款包括房产税、营业税以及城市维护建设税及教育费附加、个人所得税和印花税。房产税是要按照租金的百分之十二来缴纳的。营业税是要按照租金的百分之五来缴纳，城市维护和教育费是要按照缴纳的市级营业税好城建税率的乘积加上教育福建率百分之三来计算的。而个人所得税每次收入没有超过四千块钱的，减去八百块。在四千块钱以上的收入，可以减去百分之二十的费用。印花税是要按照租赁合同的出租金额的千分之一来计算的。在税额没有达到一块钱的情况下，要按照一块钱来贴花。
2、根据相关文件，也对房产税、营业税、个人所得税等进行了优惠。
房产税是可以按照租金收入的4%来计算缴纳；营业税是可以按照3%税率再减半来计算缴纳。城市的维护税和教育费是可以按照实际缴纳的税额乘城建的税率来计算缴纳。
个人的所得税的优惠，可以对个人出租的住房的金额暂时减去按百分之十的税率来收税。城镇的土地使用税是可以被免除征收的，印花税也是可以被免除征收的。
3、如果是企业作为纳税人对房产进行出租的话，要缴纳的税款如下：
房产税按照租金的百分之十二来缴纳；营业税按照租金的百分之五来缴纳；城市的建设税按照缴纳的营业税乘以城建税率和教育费乘以百分之三来计算。
企业所得税要年底实现汇算清缴；印花税要按照财产租合同的千分之一来贴花。
4、如果是企业纳税人向个人出租其居住的住房，并且金额是按照市场价格来计算的。需要缴纳的税款规定如下：
房产税是租金的百分之四；营业税是租金的百分之五；城市维护和教育费是营业税乘以城建税率加上教育费乘以百分之三；印花税是租金的千分之一。
以上就是对于事业单位房租收入应交什么税这个问题答案的整理总结。更多信息请关注上岸鸭公考官网。
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